南湖新闻网讯（通讯员 赵泊淮 梁雨霏 曾晖一子 刘蕾）近日，第八届全国大学生不动产估价技能大赛全国总决赛在安徽师范大学举行。经过专家评审、现场汇报答辩以及终极小组对抗环节，由公共管理学院赵泊淮、梁雨霏、曾晖一子、刘蕾同学完成的竞赛作品《武汉市江夏区湖泗街道海洋村用于“乡村旅游民宿产业”的闲置宅基地和农房的租赁价格评估》在两轮决赛中脱颖而出，获得全国特等奖。

华中农业大学学子获全国总决赛特等奖

此外，2021级土地资源管理专业贺颖菲、魏颖、张秀婕、吕宇红以《大都市郊区认养菜园租赁价格评估——以武汉市江夏区林语未来村的慧耕农场为例》荣获全国三等奖。两支队伍由杨钢桥教授、李红波教授和王秀兰教授共同指导。在本次比赛中，指导教师获得优秀指导老师奖，华中农业大学公共管理学院获得优秀组织单位奖。

全国特等奖获奖团队师生合影

《武汉市江夏区湖泗街道海洋村用于“乡村旅游民宿产业”的闲置宅基地和农房的租赁价格评估》以我国全面推进乡村振兴下武汉市“三乡工程”为政策背景，选取武汉市江夏区海洋村用于乡村旅游民宿产业的闲置宅基地和农房作为评估对象。团队在当地村书记和民宿公司董事长的支持下开展了多次实地调研，将待估对象分为“建新型”和“改建型”两类，选择了机器学习算法下的特征价格模型、比较法和假设开发法作为估价方法，并在假设开发法估价过程中采取当地所采用的“被动式超低能耗乡村旅游民宿”作为最佳开发经营模式，最终完成了“一房一价”原则下的闲置宅基地和农房租赁价格明细。该作品对全国类似宅基地及农房租赁价格的评估具有较高参考价值。

《大都市郊区认养菜园租赁价格评估——以武汉市江夏区林语未来村的慧耕农场为例》聚焦农地利用新路径，关注农业新兴领域，依托武汉市“国企联村”项目，利用收益还原法和市场比较法评估“慧耕农场”认养菜园的租赁价格，为市场参与者提供定价依据。

华中农业大学学子第二轮全国决赛小组对抗赛现场（赵泊淮 供图）

本届不动产估价技能大赛由教育部高等学校公共管理类专业教学指导委员会主办，全国高校土地资源管理院长（系主任）联席会、中国土地估价师与土地登记代理人协会及中国房地产估价师与房地产经纪人学会指导，安徽师范大学地理与旅游学院和安徽省土地估价师与不动产登记代理人协会承办，并由45家不动产估价行业机构协办支持。大赛围绕“创新与融合：面向高质量发展的不动产估价”主题，着重考察大学生在不动产估价选题、估价理论探讨、估价方法创新、估价技能提升等方面的能力及水平。

据了解，本次全国大赛共收到来自全国52个单位的91份优秀参赛作品，经前期评比，大赛共遴选出48份作品晋级决赛，并评选出12份优秀作品奖。在全国总决赛中，来自中国人民大学、武汉大学、中国农业大学、吉林大学、华中农业大学等44所高校的48份参赛作品经专家评审、现场汇报答辩以及终极小组对抗环节，最终评选出特等奖4名，一等奖8名，二等奖16名，三等奖20名。

审核人：汪文雄